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宁夏***发展有限公司股权转让项目信息

时间：2022-09-23 17:31:00

风险提示：宁夏股权托管交易中心（以下简称"中心"）作为宁夏唯一区域性股权市场运营机构，根据中国证监会《区域性股权市场监督管理试行办法》《关于规范发展区域性股权市场的指导意见》的要求以及中心相关业务规则等规定，中心向股权转让提供转让信息发布、意向受让方征集、组织交易等中介服务。本次股权转让项目信息发布，可能存在以下情形：

1、申请方转让股权为意向受让方征集阶段，暂未在标的企业内部履行决策程序。在征集到意向受让方后，申请方即按照《公司法》规定履行公司内部决策程序，存在同等条件下其他原股东优先受让情形，意向受让方存在明确受让意愿但不能成交的风险。

2、此股权转让发布信息系由申请方提供，并承诺内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述。中心不对其信息真实性、准确性、有效性进行相关保证和承诺。

3、意向受让方应自行对标的企业的财务、资产及持续经营情况进行调查、了解和判断，中心不对其投资结果进行相关保证和承诺。

一、项目基本信息

项目名称	宁夏***发展有限公司100%股权转让项目
股权比例	100%	标的意向转让价格（万元）	面议
信息发布起始日期	2022-9-23	信息发布期满日期	2023-6-30
发布机构	宁夏股权托管交易中心(有限公司）	联系方式	项目联系人：王瑛联系电话：13519296501

二、标的企业基本情况

标的企业基本情况	标的企业名称		宁夏***发展有限公司
注册地(地址)		银川市金凤区***路街道景湖村村部
标的所属行业		租赁和商务服务业
成立时间		2012年03月08日
注册资本		10000万元
经营范围		文化艺术交流；会务服务；展览展示服务；礼仪服务；舞台艺术造型策划；企业形象策划；市场营销策划；设计、制作、代理、发布国内各类广告业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
主要财务数据	年度审计报告（未审计）	年度			营业收入
营业利润			净利润
资产总计			负债总计
所有者权益
近一期财务报表	报表日期			营业收入
营业利润			净利润
资产总计			负债总计
所有者权益
申请方不同意对外公示其财务信息，如需了解请与项目联系人进一步沟通。
标的企业介绍（基本情况）	宁夏***发展有限公司作为黄河美术馆项目的投资主体，于2012年3月成立，注册资本10000万元，实缴资本10000万元，是由两名自然人股东朱仕祥、朱咸保共同投资设立。公司主要投资的黄河美术馆项目内容包括黄河美术馆和黄河美术交流中心，总规划用地面积为18956.56㎡，总建筑面积114672.62㎡，项目建设地位于银川市阅海湾中央商务区，北靠纬八路，西邻环二路，南朝中阿之轴末端，东为万寿路。周围环境优美，城市设施条件优越，美术馆周边的CBD金融中心、宁夏进出口商品展示中心、市民大厅等已运营多年，周围配套也已完善，已经形成了成熟的商业圈。
标的企业亮点	公司主要投资项目黄河美术馆位于银川市阅海湾中央商务区，与宁安北街相邻，朝向团结路，背靠西湖街，根据建设规划，黄河美术馆项目是集美术展览、学术研究交流、收藏、审美教育等功能于一体的公益性、综合性文化展馆，包括黄河美术馆和黄河美术交流中心。黄河美术馆项目亮点：第一，在2012年进行项目规划的时候，符合当时的政策规划，在新时期下，黄河美术馆项目同样符合当下的政策规划，按照自治区"一带三区"总体布局，黄河美术馆项目积极落实《宁夏"十四五"文化和旅游发展规划》要求，在"典农河-阅海生态廊道"阅海端构建文旅融合、优势突出的生态文化产业体系。第二，黄河美术馆项目将打造品牌文化，宁夏自治区内的美术馆有明确主题的不多，以黄河为主的基本上是空缺，黄河美术馆打造以"黄河"为主题的美术馆，收藏与"黄河"主题相关的美术作品，其中就包括全国百名知名画家创作的《黄河金岸图》，深挖黄河文化时代价值，打造黄河美术馆作为文化载体，构建彰显黄河文化、展示黄河文明的重要窗口。第三，建设城市地标，黄河美术馆建设别具一格，具有一定的观赏性、艺术性，极大地丰富了宁夏各类美术馆的组成，形成银川市文化产业的标志性建筑，还附带停车场，方便参观交流。第四，推进文化旅游，建成后黄河美术馆既成为银川的著名文化标志，具有一定的公益属性，更好地了解、宣传黄河文化，同时促进银川旅游业发展，使银川成为黄河文化的倡导者。黄河美术馆项目建设情况： 2012年，黄河美术馆项目在银川阅海湾中央商务区的支持下开始筹建。 2013年4月，取得土地使用权。 2014年5月，收到银川市发改委下发的《关于黄河美术馆项目的核准意见》。 2014年11月，取得项目建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。 2015年4月，正式进入施工建设阶段。黄河美术馆项目为一类高层综合楼，结构类型为框剪结构，基础类型为钢筋混凝土筏板基础，地基形式为天然地基，地基承载力为340KPa，建筑抗震设防烈度为八度，耐火等级为一级，耐久年限为五十年。地下2层为车库（其中车位498个），层高分别为5.1m和4.9m，总面积共29663.76㎡。地上为26层，总面积85008.86㎡，其中1-5层裙楼面积为43587.97㎡，首层层高5.1m，3-5层层高4.5m，6-26层面积为41420.89㎡，层高为3.6m，建筑高度99.5m。容积率为4.98，绿地率为30.08。总规划用地面积为18956.56㎡，总建筑面积114672.62㎡，目前地下负一、负二层已完成施工，黄河美术馆的主楼四层已封顶，地下室外围肥槽回填土施工已完成，完成建筑面积共计40000㎡，占总建筑面积1/3。项目建设已投入1.6亿，包括前期土地价款、设计费、测量勘察费、审图费、材料费、土地使用税和印花税等各种税费、农民工保证金和各项建安成本等。
重大事项揭示	本次拟转让股权不存在权属争议、抵押质押、查封冻结情况；除涉及未缴纳银川市人民防空办防空地下室易地建设费3425379.70元以外，不存在重大对外债务及行政处罚等可能对公司经营产生重大不利影响的事项。